Coordenador de Operações

Sobre a oportunidade

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Local

Natal - RN

Presencial

Responsabilidades

Coordenar as equipes de manutenção e limpeza do shopping, respondendo pelas manutenções corretivas e preventivas nas instalações elétricas, hidráulicas e em máquinas e equipamentos do empreendimento, garantindo o bom funcionamento das operações.

Assegurar o controle do consumo de energia das partes comuns do shopping através de programas de monitoramento (web Energy) e ações de operações, como utilização da torre de água gelada fora do horário de ponta em períodos mais frios e rotinas de desligamentos de iluminação e equipamentos;

Assegurar o controle do consumo de água das partes comuns através de acompanhamento diário através de hidrômetro.

Demonstrar o rateio dos custos de energia, água e ar-condicionado das lojas e áreas comuns do shopping, a fim de compor os valores cobrados dos lojistas;

Controlar a execução de PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, cobrando as vistorias e manutenções da empresa contratada para manutenção do sistema de ar-condicionado;

Coordenar a execução de manutenções preventivas e corretivas das subestações, feitas por empresa contratada;

Fiscalizar, junto ao supervisor da área, as manutenções executadas por contratadas em portas automáticas, telefonia, transportes verticais, qualidade do ar, potabilidade da água, geradores, nobreaks, chillers, entre outros, através de relatórios mensais;

Acompanhar projetos, obras e reformas de lojas e áreas comuns do shopping, fazendo análises, vistorias, relatórios e atuando sobre as não conformidades, com o objetivo de padronizar as lojas de acordo com as prescrições do caderno técnico;

Responsável pela ambiência e experiência do cliente no empreendimento quanto que tange iluminação, paisagismo, mobiliário e conforto térmico;

Garantir a vistoria do sistema elétrico, ar-condicionado e hidráulico de lojas em funcionamento e em obras, solicitando as pendências à equipe, através de notificações e dando um prazo para resolução;

Coordenar equipe de manutenção em serviços de elétrica, hidráulica, ar-condicionado e predial, certificando se da execução de manutenções preventivas, corretivas, preditivas e fazendo treinamentos com a equipe;

Realizar o monitoramento da equipe e gestão dos processos caso a equipe seja terceirizada;

Efetuar outras atividades relacionadas à função.

Requisitos

Ensino superior em Engenharia Elétrica/ Eletrônica / Mecânica ou Civil e Arquitetura;

Necessário domínio AutoCAD e programas correlatos;

Desejável experiência em gestão de operações, manutenção predial, facilities ou infraestrutura, preferencialmente em shopping centers, condomínios comerciais ou empreendimentos de grande porte;

Desejável vivência na liderança de equipes próprias e terceirizadas;

Desejável experiência em gestão de contratos de manutenção e serviços especializados;

Desejável conhecimento em controle orçamentário, indicadores de desempenho (KPIs) e gestão de custos operacionais.

Benefícios

Vale-Refeição

Vale-Transporte

Assistência Médica

Assistência Odontológica

Seguro de Vida

PLR (Participação nos Lucros e Resultados)

Day off de Aniversário

Processo seletivo

Cadastro

Triagem

Entrevista com o RH

Entrevista com o Gestor

Contratação